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星河花园销售时机及前提条件(doc 11)
  • 文件类别: 国内资料/共享版/房产信息
  • 文件大小: 9KB
  • 文件格式: DOC
  • 软件更新: 2006-12-15 21:11:13
  • 下载次数: 次
  • 软件评级:
  • 会员级别: 普通用户
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文件内容简介:
入市时机选择的要素
1、　　工程进度及形象
工程进度与形象对销售的促进作用是非常直接的，房地产市场竞争的加剧，理性购买对此的要求是很大的，同时，由于预售条件的限制，亦需工程进度到一定程度。
2、　　销售期的连续
　　　　新楼盘的推出过程有预热、升温和爆发几个阶段，一旦推出后，要借助开盘的气势热炒热卖创造销售佳绩，如果开盘后因较长假期而中断，势必会影响销售速度，造成广告投入的浪费。
3、　　配合外部条件
开盘后如能够利用房交会等时机迅速扩大战果和影响力，是一种高效率、低成本的营销手段，并且可以不断的制造高潮和小高潮，在较少的成本条件下达到较好的宣传效果。
4、　　其他准备工作就绪
　　　　售楼处、形象墙、样板房、看楼通道等现场形象的完善，楼书、折页、海报等宣传手段的准备就绪，销售文件、按揭手续、预售许可证等的办理，前期的客户积累，等等后勤工作是开盘入市的良好基础。
......

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