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××公司商业房地产发展战略研究
  • 文件类别: 国内资料/共享版/战略经营
  • 文件大小: 534KB
  • 文件格式: DOC
  • 软件更新: 2006-12-11 6:10:24
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文件内容简介:
资料简介：
东滩公司商业房地产发展战略研究
目　　　录
商业房地产发展环境概述
全国宏观经济增长状况
1997~2001年全国GDP增长状况
（单位：亿元）
上海GDP增长状况分析
1998~2001年上海GDP增长状况（单位：亿元）
新土地政策将对土地供应总量、价格、房地产业竞争态势以及跨区域经营都带来重大变化
未来房地产市场突出的几个变化将表现在土地价格短期内的增长、利润率的下降和房地产企业数量的减少
短时期内土地价格的增长伴随土地出让政策的改变不可避免，部分地区可能出现增速过快的局面，中长期内，土地价格将会对短期的增速进行修正，但土地资源的短缺决定，价格不会低于现有水平
开发成本的增加、供需结构性矛盾、市场竞争的加剧和成本构成的逐渐透明可能导致利润的整体下滑，市场优胜劣汰的竞争法则决定房地产市场中将走向成熟，行业整体利润将逐渐趋于稳定合理
土地价格和出让方式市场化导致房地产行业和市场进入门槛提高，一批规模小、资质差的企业将被逐渐淘汰，行业内企业的整体质量将得到提高
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