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《滞销楼盘问题小析》 doc格式
  • 文件类别: 国内资料/共享版/销售方法
  • 文件大小: 12KB
  • 文件格式: DOC
  • 软件更新: 2006-12-12 0:08:09
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文件内容简介:

随着人们住房消费意识的增强，在位置、环境等因素不可改变的情况下，房型越来越成为人们挑剔的焦点。一个成功的楼盘，设计是重中之重。
　　
　　　　目前的滞销住宅，房型设计不合理是空置的主要原因之一。当前滞销户型设计上的缺陷主要有以下几种：

　　　　1、客厅大而不当，对着客厅的门多，无隐蔽空间；

　　　　2、客厅的采光口小或采光口凹槽深，使客厅较暗；

　　　　3、客厅视野差，窗不应正对墙面；

　　　　4、客厅的形状不好或尺度不合理；

　　　　5、入户无过渡空间；

　　　　6、餐厅面积过大或过小；

　　　　7、主卧室的宽度小于3米或面积过小；

　　　　8、户内交通线长；

　　　　9、卫生间距主卧室远或对着客厅的卫生间无前室；

　　　　10、四居室的户型，主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间；

　　　　11、功能分区不合理；

　　　　12、各功能空间面积比例不当；

　　　　13、跃层户型室内楼梯的位置不当；

14、卫生间、厨房宽度不够等等。
好房型，是消费者和开发商共同追求的目标。
首先，房型设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的房型在布局上，社交、功能、私人空间应有效分隔


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