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我国房地产税费制度(
  • 文件类别: 国内资料/共享版/财务分析
  • 文件大小: 132KB
  • 文件格式: DOC
  • 软件更新: 2006-12-12 23:01:50
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文件内容简介:
资料简介：
主要内容
1　房地产主要税收
2　 房地产行政事业性收费
1　房地产主要税收
我国税收体系
营业税
房产税城镇土地使用税
土地增值税
契税
耕地占用税
印花税
固定资产投资方向调节税
我国税收体系
　　目前我国的税收体系可按征税对象不同划分为商品流转税、资源税、财产税、所得税和行为税五大类。
　　流转税 也称为商品及劳务课税。指以商品流转额和非商品流转额作为课税对象的税种。房地产开发经营中涉及此类的税种主要有营业税、城市维护建设税、关税等。
　　所得税 所得税又称收益税，是指以企业利润和个人收入作为课税对象的税种。房地产开发经营中涉及此类的税种主要有企业所得税。
　　财产税 是指以各种财产为征税对象的一种税种，如房产税和契税。由于我国过去长期不承认土地的价值，因而在财产税中一直没有有关土地的税种。
　　行为税 是指以纳税人各种特定的行为作为课税对象的税种。如车船使用税、耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、固定资产投资方向调节税等，均属此类税种。
　　资源税 是指以自然资源为课税对象的税种。我国现行的征税范围仅包括矿产品和盐两大类资源。
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